24.07.19 Советы от Марии /рубрика газеты "ТРУД"/

Скорая юридическая помощь

На вопросы отвечает Мария БАСТ (АРХИПОВА), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека

— Я работающий пенсионер, на жизнь хватает. Но скоро свадьба у внука, хочу сделать ему подарок деньгами. У меня в собственности квартирка в подмосковном городе. Можно ли под нее получить кредит в 150 тысяч? И не останусь ли я без квартиры?

Иван Анатольевич Г., Московская область

— Как дееспособный человек и собственник своего жилья вы вправе распоряжаться своей недвижимостью. Но в вашем случае велика вероятность, что вы имеете дело с мошенниками и 150 тысяч, которые пойдут в качестве подарка внуку на свадьбу, могут обернуться для вас потерей единственного жилья. Дело в том, что мошенники подписывают не просто договоры займа, а сразу два договора — займа и залога, который прописан в договоре как ипотека. Такая формулировка позволяет злоумышленникам обойти ст. 446 ГК РФ, которая гарантирует, что взыскание долга не может быть обращено на единственное жилье. Строчка про ипотеку лишает собственника гарантии. Проще иметь отношения с банками — те могут предоставить кредит и погашать его ежемесячно за счет пенсионных поступлений, но не оставят вас вообще без жилья. А вот с залогом квартиры частным инвесторам вы рискуете остаться на улице. Если внуку не все равно, то он примет от вас и более скромный подарок.

— Дочь стала инвалидом после развода с мужем — не перенесла измен и слегла с инсультом. По доверенности я представляла интересы дочери в бракоразводном процессе, суд определил место жительства детей моей дочери с матерью. Теперь встал вопрос об алиментах. Бывший муж уверяет, что нигде не работает, хотя известно, что у него своя пекарня в Московской области. Вот только все имущество и бизнес оформлены на других людей. А растить девочек-близняшек на две пенсии — мою и дочери — очень тяжело. Как подать на алименты и постараться хотя бы детей поддержать финансово?

— Прежде всего вы можете обратиться в суд и запросить все официальные документы и информацию о бывшем зяте по судебному запросу, узнать, действительно ли все оформлено на других людей и зять ничем не владеет. В рамках судебного процесса вы сможете выяснить реальное положение вещей. Кроме того, в суд, скорее всего, будет предоставлена справка о текущих доходах — это позволит понять позицию ответчика, собирается ли он помогать своим детям. Кроме того, как показывает судебная практика, в настоящее время суды редко присуждают сумму менее 15 тысяч рублей ежемесячно в качестве алиментов на каждого ребенка, несмотря на все уверения отцов, что они нигде не работают и ничем не владеют.

Полный текст с сайта издания-источника http://www.trud.ru/article/25-05-2019/1376147_sovety_ot_marii.html