24.01.19 Советы от Марии /рубрика газеты "ТРУД"/

Скорая юридическая помощь

На вопросы отвечает Мария БАСТ (АРХИПОВА), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека

— В 2006 году по договору купли-продажи я приобрела трехкомнатную квартиру в Волгоградской области, куда переехала и где проживаю в настоящее время. Занимаясь оформлением документов для получения пенсии, решила в МФЦ получить справку о своей квартире. Однако в документе я увидела чужие фамилии, а меня в числе собственников нет. Как мне быть в этой ситуации и какие действия предпринять, чтобы доказать свое право собственности на квартиру?

Елена Андреевна С., Волгоградская область

— В первую очередь рекомендую запросить документы в МФЦ повторно: полученная вами информация может содержать ошибку. Если же в документе содержатся другие имена собственников, а себя вы не находите, то нужно уточнить, упомянуты ли в справке бывшие собственники, те, у кого квартира была приобретена, или же это не имеющие отношения к квартире люди. В зависимости от полученной информации можно выстраивать дальнейшие планы по защите права собственности: обращаться в суд или в правоохранительные органы. Дело в том, что переход на электронную систему регистрации права создал и новые возможности для мошенничества, о чем специалисты предупреждали с момента введения новой системы работы с документами. Безусловно, ситуацию нельзя оставлять без внимания и пускать на самотек.

— Приобрел квартиру, однако налоговая присылает квитанции на имя предыдущего собственника. Я пенсионер и опасаюсь стать должником. Связи с бывшим собственником нет, так как он переехал на ПМЖ за рубеж. Как действовать в такой ситуации?

— Нужно обратиться в налоговую службу и предоставить документы, подтверждающие право собственности, из которых следует, что переход права собственности состоялся и вы являетесь собственником квартиры. Необходимо уведомить налоговую службу о том, что квитанции для уплаты налогов следует направлять на ваше имя. Для начала необходимо получить текущую выписку с подтверждением того, что вы являетесь собственником, — это можно сделать в любом МФЦ. Затем явиться в налоговую службу по месту вашей регистрации, получить консультацию, предоставить документы и получить квитанции на свое имя для уплаты налогов. Также вам необходимо оплатить налоги за предыдущий период. Квитанции должны быть выписаны на ваше имя, чтобы впоследствии не возникало путаницы, а у вас не копились долги.

— Вышел на пенсию, решил подрабатывать в такси, для чего купил бэушную машину. Очень хотелось сэкономить и не брать кредит. При покупке автомобиля оказалось, что на данное транспортное средство документы, подтверждающие право собственности, есть еще у одного лица. Теперь мы два владельца одного транспорта. Как наказать мошенника, продавшего нам машину дважды?

О. И., Московская область

— Безусловно, в данной ситуации необходимо обращаться к специалисту, так как нужно понять, какими документами обладают оба владельца и какие документы предоставлял продавец. Если всецело опираться на описанную вами ситуацию, то имеет смысл обращаться в правоохранительные органы, так как признаки мошенничества налицо. Заявление необходимо подать от обоих покупателей.

Ссылка на источник: http://www.trud.ru/article/08-12-2018/1370036_sovety_ot_marii.html