19.11.19 Под забор соседу /комментарий эксперта Марии Архиповой (Баст)/

Автор Анна Александрова

Финансовый кризис испортил отношения между дачниками.

Из-за безденежья многие не могут купить септик и выливают содержимое ведер-туалетов под забор соседу.

Настоящая война между соседями началась в одном из СНТ в Домодедовском районе Подмосковья. «Один дачник вывел канализационную трубу на улицу. Теперь часть канализационных вод вытекает на земли общего пользования, а часть - на участок к соседу», - рассказывает председатель СНТ Светлана Чернышева.

Дошло дело до того, что пострадавшей стороне несколько раз пришлось вызывать полицию. Сотрудники органов правопорядка составили акт.

Такой же акт составило правление СНТ. Сейчас подано заявление в гражданский суд.

По словам главы Ассоциации адвокатов России за права человека Марии Баст, подобные «туалетные» дела в российских судах вовсе не редкость. Проблема в том, что этот вопрос до сих пор не урегулирован. Так, нормы СанПиН запрещают организовывать на дачных участках выгребные ямы, как на участках ИЖС.

Теоретически дачник должен пользоваться ведром, а потом закапывать продукты своей жизнедеятельности на своем участке по разным углам.

Если же он хочет вывести канализационные воды на улицу, то они перед этим должны пройти процедуру очистки.

«При отсутствии центральной канализации дачники должны устанавливать автономные септики, а потом уже трубу с чистой водой выводить на улицу в канаву, - продолжает Мария Баст. - Но за чистотой воды в септиках никто не следит. Хороший септик стоит больше 100 тысяч, через пару лет в нем надо менять компрессоры - это еще около 30 тысяч. Одним словом, большая часть дачников предпочитает обходиться без септиков или пользуется ими неправильно».

По статье 6.3 «Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения» Кодекса РФ об административных правонарушениях нарушителям грозит штраф от 100 до 500 рублей. Но бежать в Роспотребнадзор вряд ли стоит. Ведь оштрафовать из-за одного дачника могут все садовое товарищество, а штраф для юридического лица составляет уже до 20 тыс. рублей.

Кстати, та же ответственность грозит дачникам, которые не закапывают содержимое ведер на участке, а под покровом ночи выливают их где-нибудь на улице.

«Если в случае с канализацией суд обычно встает на сторону потерпевших (либо на сторону СНТ) и выносит решение о необходимости навести порядок, то в случае с простой ливневкой ситуация намного сложнее, - объясняет Мария Баст. - У меня в практике был случай, когда сосед дачника так поднял свой участок, что образовалась канава и вся дождевая вода сливалась через эту канаву на соседний участок. Было очень сложно доказать злой умысел в суде, так как сосед настаивал, что не делал никаких канав нарочно и вода утекает к соседу самотеком».

В результате участок соседа оказался затоплен. Однако суд принял решение в пользу пострадавшего: его соседа заставили изменить наклон части участка.

Что делать, если сосед заливает вас нечистотами?

Необходимо обратиться в правление СНТ и написать заявление на имя председателя садового товарищества.

После этого председатель СНТ вместе с двумя-тремя членами СНТ (свидетелями) обязан прийти к вам на участок и составить акт в трех экземплярах, который должны подписать председатель, свидетели, пострадавший и нарушитель. Если нарушитель отказывается подписывать, это должно быть зафиксировано в акте.

Акт следует вручить нарушителю под расписку. Если он отказывается принять акт, его необходимо отправить нарушителю по почте заказным письмом.

В акте необходимо прописать срок устранения нарушений. Обычно он составляет несколько дней, но может растянуться до месяца, если нарушителю требуется провести большой объем работ, например, канализацию на чужой участок он сливает через трубы, которые вкопал в землю и забетонировал.

Если после истечения этого срока (считается с момента вручения акта) нарушения не были устранены, пострадавший и правление СНТ могут обратиться в гражданский суд и потребовать устранить нарушения в принудительном порядке.

Ссылка на издание-источник https://mirnov.ru/rubriki-novostey/fazenda/pod-zabor-sosedu.html